Ongelmia tapahtuu aina yhtäkkiä. Loppujen lopuksi emme yleensä odota huonoja uutisia. Kukaan ei ole vielä onnistunut elämään elämää ilman takaiskuja, ärsyttäviä tapahtumia ja pieniä likaisia temppuja, joiden kielteisiä vaikutuksia voidaan vähentää huomattavasti, jos tapaamme katastrofi täysin varusteltu.
Yksi sellaisista hätätilanteista voi olla tulva. Jotta selviäisit ärsyttävästä tilanteesta ilman tarpeetonta stressiä ja pienin taloudellisin menetyksin, sinun on tiedettävä, mitä tehdä, jos naapurit tulvivat ylhäältä, kuinka poistaa "tulvan" seuraukset ja ratkaista kiistanalaiset kysymykset.
Olemme tutkineet vastauksia näihin kysymyksiin, ja ne kuvataan yksityiskohtaisesti artikkelissa. Tiedot auttavat tunnistamaan tulvan syyllisen ja saamaan korvauksen omaisuusvahinkoista. Muista, varoitettu, tarkoittaa aseellista.
Mitä tehdä tulvan aikana
Jos kuulit kevätpisaran äänen väärällä vuoden aikana ja paikassa, jossa ei ole jääpuikkoja, esimerkiksi kylpyhuoneessa, sinun on kiireellisesti selvitettävä, mitä tapahtui. Valitettavasti ylimmässä kerroksessa oli vuoto. Tämä on haittaa, mutta ei surua.
Sinun täytyy saada yhteen ja heti alkaa toimia, koska nyt paljon riippuu pätevästä toiminnasta. Ja me kerromme sinulle, mitä tehdä, jos naapurit ovat tulvanneet asuntosi.
No, jos asunnosi tulvan aikana olit onnekas ollessasi kotona: tässä tapauksessa pääsääntöisesti voidaan välttää suurvahingot, jos toimenpiteet toteutetaan ajoissa ja vesi suljetaan
Oman kotelon virran katkaisu on tarpeen vain, jos vuoto on todella suuri. Pieni piste katolla ei ole merkittävä vaara. Mutta tulva voi johtaa oikosulkuun jossain seinän sisällä tai huoneistossa olevan sähköiskun.
Sisäänkäynnissä olevasta suojuksesta on etsittävä automaattinen sulake, jota kutsutaan korkiksi; Sinun pitäisi tietää tarkalleen, mikä heistä on sinun, jotta naapureita ei viritettäisi vahingossa
Jos haluat poistaa asunnon virran, sinun on painettava automaattisen tukoksen punaista painiketta. Voit viedä kytkimen katkaisijan pois päältä-asentoon. Jos vesiputous ei lopu, sen lähde tulisi estää.
Voit tehdä tämän seuraavasti:
- jos naapurit ovat talon päällä, varoita heitä siitä, että se tulvii sinua - anna heidän sulkea hanat;
- Jos he ovat poissa, sinun tulee soittaa rahastoyhtiölle - anna heidän lähettää hätäpalvelu sulkemaan vesi.
Muuten, tulevaisuudessa pelastuspalvelupäälliköt laativat säädöksen asuintilojesi tulvista.
Tämä on moderni venttiili ja näyttää melko kunnolta, mutta jos yrität selviytyä vanhoista laitteista yksin, on erittäin todennäköistä, että tilanne pahenee.
Mitä ei voi tehdä:
- Älä murta naapureiden asunnon ovia, muuten voit kuulua Art. Rikoslain 139 §, jossa viitataan rikosoikeudelliseen vastuuseen toisen asunnon loukkaamattomuuden rikkomisesta;
- Jos sinulla on esteettömästi pääsy sulkuventtiiliin, joka sulkee vedenjakelun koko portaikkoon, voit käyttää sitä, mutta jos havaitset myöhemmin toimistosi laitteille tai omaisuudelle, joudut vastaamaan.
Joka tapauksessa sinun on toimittava yhdessä, nopeasti, mutta ilman paniikkia. Silloin on mahdollista suojella heidän etujaan ja samalla olla loukkaamatta muita.
kuvagalleria
Kuva
Osoittaminen naapureihin ja soittaminen rahastoyhtiölle
Pitää rauhallisena negatiivisessa tilanteessa
Omaisuuden ehjän osan pelastaminen
Valitus vakuutuksenantajaan ja osakepääoman edustajaan
Etsi tulvan syy
Asunnon tulvista vastuussa olevan henkilön määrittämiseksi sinun on selvitettävä, mihin kohtaan muodostui vesivuoto. Loppujen lopuksi naapurit, jotka unohtivat sulkea hana, ovat omituisen kyllä, eivät ole yleisin vuotojen syy.
Useammin tapahtuu läpimurto vesivaran nousuputkessa. Tämä tilanne on erityisen merkityksellinen vanhoille taloille, joissa on kuluneet viestinnät, joissa putkistot vaativat vaihtoa. Tässä tapauksessa menettely syyllisen määrittämiseksi on monimutkaisempi kuin tilanteessa, jossa nosturi on unohdettu sulkea.
Älä kiirehti syyttämään naapureita hätätilanteessa, vaikka vesi virtaa heidän asunnostaan
Joten jos vedenjakelujärjestelmässä tapahtui läpimurto, tekijät voivat olla:
- rahastoyhtiö (CC), jos vuoto havaitaan ennen ensimmäistä irroituslaitetta, esimerkiksi sulkuventtiili ylähuoneistossa;
- naapureita ylhäältä, jos vuoto on määritetyn irtikytkentälaitteen jälkeen - napauta.
Tällainen onnettomuuden syyllisen määrittämisessä käytettävä algoritmi vahvistetaan Venäjän federaation hallituksen 13. elokuuta 2006 annetulla asetuksella nro 491 hyväksytyissä kerrostalon yleisen omaisuuden ylläpitämistä koskevissa säännöissä (jäljempänä "säännöt") sekä Venäjän federaation siviililaissa (siviililaki) ja Venäjän federaation asuntolaissa (LC RF). .
Taide. Venäjän federaation siviililain 210 §: ssä säädetään omistajien vastuusta omaisuuden ylläpidosta. Art. 36 LCD-RF ja Art. Venäjän federaation siviililain 290 mukaan asuntojen omistajat omistavat koko talon viestinnän yhteisomistuksen perusteella.
Omistajan tekemä rahastoyhtiön kanssa tekemä sopimus siirtää vastuun kunnallisteknisten palveluiden turvallisuudesta johtajille.
Asunnon ensimmäinen irroituslaite (lukituspalloventtiili) on eräänlainen erotuskohta, joka rajaa vastuualueet: ennen nosturia - yritys ja sen jälkeen - asunnon omistaja. Se on määritelty sääntöjen 1 osan 5 kohdassa.
Lämmitysjärjestelmän läpikäynnin aikana ei kuitenkaan ole eroja. Lämmitettyjen pyyhekuivaimen, nousevien ja lämpöpatterien sijainnista riippumatta niiden läpimurto johtaa rahastoyhtiön vastuuseen (sääntöjen 6 kohta, 1 osa). Lisäksi tämän säädöksen soveltamista koskevaa oikeuskäytäntöä on jo olemassa.
Tästä säännöstä on kuitenkin poikkeuksia. Jos asunto on varustettu itsenäisesti uudelleen lämmitysjärjestelmällä ja talon kunnosta ja kunnossapidosta vastaavalle yritykselle, tästä ei ole ilmoitettu kukaan, muutoshuoneiston omistaja vastaa vuodoista.
Kuinka tosiasia lahdesta kirjataan?
Asunnon aukon seuraukset on vahvistettava lailla, jonka valmisteluun tarvitset rahastoyhtiön edustajaa. Se on soitettava välittömästi.
Kun hän on poissa, et voi menettää aikaa, sinun on noudatettava seuraavia vaiheita:.
- Ota valokuva ja video vaurioista. Valokuvasi ja videosi ovat todisteita tuomioistuimessa, jos oikeudenkäynnistä tulee väistämätöntä.
- Kutsu naapureitasi. Kaksi tai kolme ihmistä riittää toimimaan todistajina säädöstä laadittaessa.
Jos rahastoyhtiön edustaja ei ole tähän mennessä vielä ottanut yhteyttä, voit alkaa laatia säädöksen ilman sitä.
Rahastoyhtiön edustajat eivät aina pysty välittömästi ilmoittautumaan tarkistamaan asuntoa ja laatimaan säädöksen: Voit kerätä komission naapureilta ja laatia tarvittavan asiakirjan itse
Säädöksen laatimismenettely
Joten sinun on laadittava säädös asunnon lahden seurauksista.
Sen on sisällettävä seuraavat tiedot:
- asiakirjan nimi;
- asianomaisen asunnon täydellinen osoite;
- tekopäivä: päivä, kuukausi, vuosi;
- komission kokoonpano siirretään kokonaisuudessaan; siihen sisältyy: uhri (sinä), todistajiksi kutsutut naapurit, vahingosta vastuussa oleva henkilö (jos sellainen on) ja rahastoyhtiön edustaja (jos sellainen on); älä unohda ilmoittaa rikoslain edustajan asemaa;
- tapahtuman ydin: luettele lyhyesti tosiseikat, kuvaile asunto.
Esimerkiksi lain laatija voi ilmoittaa, että hän (koko nimi) laati tämän säädöksen tutkiessaan huoneistoa N, joka sijaitsee osoitteessa (täydellinen osoite) tosiasiassa, että huoneisto N: stä, joka sijaitsee yläkerrassa, on aukko.
Vaikuttava huoneisto sijaitsee N-kerroksisen N-huoneiden tietyssä kerroksessa. Jos onnettomuuden syy on selvitetty, se on ilmoitettava. Muussa tapauksessa voit kirjoittaa väitetyn syyn.
Siirry kerrontaan
Säädöksen tämän osan alussa olisi kirjoitettava: "Komissio perusti tarkastuspäivänä ...". Kaikkia tulvien seurauksia ei voi tapahtua välittömästi. Joskus se kestää 2–3 päivää. Jos havaitaan uusia seurauksia (esimerkiksi parketti kasvatetaan), nämä tosiasiat on lisättävä tekoon.
Alun perin parketti ei ehkä näytä vaurioituneelta, mutta muutaman päivän kuluttua, kun pinnoite alkaa kuivua, se saattaa tulla täysin käyttökelvoton.
On myös syytä mainita, että säädös on laadittu ulkopuolisen tutkimuksen perusteella. Instrumentaaliohjauksella ongelmien laajuus voi olla merkittävämpi, koska jokainen erittely ei ole näkyvissä "silmällä".
On tarpeen tallentaa huolellisesti kaikki tiedot tulvien jälkeistä:
- missä tiloissa ne sijaitsevat;
- missä tarkalleen ovat - katto, seinät, lattiat;
- käytettävissä olevien kappaleiden intensiteetti;
- Luettelemme kaikki asiaankuuluvat kohteet - huonekalut, kodinkoneet, parketti, sisustuselementit.
Jos vuokran tapahtuneen asunnon omistaja sallii, voit sisällyttää säädökseen kuvaus lahden sijainnista. Kaikki mitä näet tässä huoneistossa, on sisällytettävä tekoon: märkä lattia, hätävesiputki halkeamalla jne.
Valokuvattaessa ja kuvaamalla on välttämätöntä mainita tämä tosiasia näytöksessä. Myöhemmin on toivottavaa tulostaa valokuvat ja vakuuttaa ne kaikille komission jäsenille. Jos vahingon aiheuttaja kieltäytyi allekirjoittamasta lakia, se on kunnossa: sinun täytyy vain vahvistaa tämä tosite asiakirjaan.
Huolimatta siitä, että vaurioita voi olla paljon ja niiden kuvaus vaatii paljon aikaa, tee se: Päätöksesi ei jätä syyttäjää sellaisten illuusioiden taakse, että hän tulee vedestä kuivana
Rahastoyhtiön edustajan on laadittava suunnilleen sama sisältö, ja onnettomuuden syyn sisältävä pakollinen ilmoitus. Varmista, että hän ilmoittaa kaiken, mitä pidät tärkeänä. Jos sinulla on kiistanalaisia kysymyksiä, voit kommentoida. Valmiita asiakirjoja on täydennettävä viallisella lausunnolla.
Kun johtajat syyllistyvät onnettomuuteen, he yrittävät vääristää tai "ei korvata" heidän syyllisyyttään määritteleviä olennaisia tosiseikkoja, koska he haluavat välttää vastuuta tai vähentää sen määrää.
Muista, että tavoitteesi ovat erilaiset, sinun on korvaus vahingoista. Rahastoyhtiön on toimitettava sinulle yksi kopio säädöksestään.
Muuten, jos asiaankuuluvaa asuntoa ei yksityistetä, sinun tulee tutkia huolellisesti sosiaalista vuokrasopimustasi, koska valtio on tällaisen asunnon omistaja.
Tutkimusta edeltävä ongelmanratkaisu
Muista, että tavoitteesi ei ole riita naapureidesi kanssa, vaan korvaus sinulle aiheutuneista vahingoista. Aina paras tapa on päästä sopimukseen turvautumatta tuomioistuimeen ja unohtaa tämä ärsyttävä tilanne.
Naapureiden kanssa käydyn vahingon oikeudenkäyntiä edeltävästä korvauksesta ei pitäisi puhua heti, vaan 2–3 päivän kuluttua tulvapäivästä. Tänä aikana pääsääntöisesti kaikki piilevät viat ilmaantuvat, joiden syy oli onnettomuus.
Vahinkojen määrä ilmenee samoin kuin edessä olevan työn määrä. Tee kirjallinen valitus, joka sisältää arvio tulevista vaurioiden korjaustöistä.
Yritä olla viemättä asiaa tuomioistuimeen: ensinnäkin asian rauhanomainen ratkaiseminen säästää aikaa ja vaivaa, ja toiseksi, sinun on silti asuttava lähellä
Sattuu niin, että syylliset maksavat uhreille välittömästi koko summan, mutta sellaiset tosiseikat ovat todennäköisemmin poikkeus kuin sääntö. Mutta jopa naapureiden tai rikoslain suostumus heidän syytänsä aiheuttamien vahinkojen korvaamiseen on jo hyvä.
Tällaista korvausta koskeva sopimus on laadittava kirjallisesti ja vahvistettava notaarin kanssa ilmoittamalla lopullisen ratkaisun päivämäärä. Älä jätä laiminlyömään notaaripalveluja, vaikka sinulle vaikuttaisi siltä, että olet varma vastakkaisten osapuolten tarkoituksista. Sopimuksen liitteenä on osapuolten allekirjoittama sopimus tulevasta työstä.
Se, että konfliktin osapuolten väliset sovintoratkaisut on saatu päätökseen, voidaan varmistaa kuittauksella, jonka uhri antaa syylliselle. Olisi ilmoitettava, että onnettomuuden aiheuttamat vahingot korvataan kokonaan eikä vahingon kärsineellä ole enää aineellisia vaatimuksia.
Entä jos joudut vielä menemään oikeuteen?
Jos konflikti rauhanomaisella ratkaisulla ei löytänyt vastausta onnettomuuden tekijältä, sinun on mentävä oikeuteen. Tässä ei ole mitään vikaa paitsi, että prosessi voi viivästyä, ja sinulle maksettavat todelliset maksut eivät saavu niin pian kuin haluaisimme.
Huomaa, että kun olet jättänyt oikeudenkäynnin oikeuslaitokselle, et voi jatkaa korjaustöitä, koska uudelleenkäsittely saattaa olla suunniteltu. Siitä huolimatta, jos muut vaihtoehdot ovat kuluneet loppuun, menemme oikeuteen.
Valmisteluvaihe
On tarpeen kutsua pätevä asiantuntija, jolla on oikeus arvioida aiheutuneet vahingot. Minne muualle minun pitäisi mennä ja ketkä minun pitäisi käyttää, jos naapurit tulvat ja aiheuttivat vahinkoa? Voit houkutella asiantuntijan kauppakamarista tai erikoistuneesta arvioijien organisaatiosta.
Tutkimus olisi suoritettava virallisesti valmistelemalla:
- palvelusopimus;
- työn suorittamisen teko;
- maksukupit jne.
Asiantuntija-arvioinnin kustannukset voidaan sisällyttää vahingon kokonaismäärään, jonka syyllinen maksaa.
Tällainen ilmoitusviesti on lähetettävä onnettomuuden syylliselle etukäteen, jotta hänellä on mahdollisuus olla läsnä riippumattoman tutkinnan aikana (+)
Muuten, syylliselle on ilmoitettava tutkinnan päivämäärä ja aika. Tätä varten syyllisille lähetetään sähke 4-5 päivää ennen sovittua päivämäärää. Jos he eivät ole poissa määrättyyn aikaan, tutkimusasiakirjaan olisi tehtävä asianmukainen huomautus.
Kuinka tutkimus suoritetaan?
Tulvan asunnon vauriot tulee tarkistaa sovittuun aikaan. Asiantuntijan tulee huolehtia kaikista vaurioista, samoin kuin lahden toiminnasta ja vaurioituneiden huonekalujen ja kodinkoneiden asiakirjoista.
Uhri on kiinnostunut tarkastusten suorittamisesta mahdollisimman perusteellisesti, ja kaikki onnettomuuden aiheuttamat vahingot koskevat tosiasiat kirjataan asiantuntijan lausuntoon. Arvioijan valmis lausunto on tärkeä, mutta ei ainoa asiakirja, joka on toimitettava tuomioistuimelle.
Keräämme asiakirjoja tuomioistuimelle
Jotta tapaus voitaisiin tutkia tuomioistuimessa, on toimitettava seuraavat asiakirjat:
- kannekirjelmä - niiden tietojen kokoonpano, jotka olisi sisällytettävä vaatimukseen, on esitetty art. 131 Venäjän federaation siviiliprosessilaki;
- kopio lain asunnonlahden seurauksistalaadittu ja allekirjoitettu tulvapäivänä;
- kustannusarvio onnettomuuden seurausten poistamiseksi
- riippumaton tutkintotodistus - ilmoitus tulvien syistä, arvio aineellisista vahingoista;
- arvio asiakirjat arviointityön kustannuksista;
- otsikkoasiakirjat asunnolle - myyntisopimus, lahja, perintö jne.
Ota huomioon vahingon kokonaismäärä, jonka olet ilmoittanut kannekirjelmässä. Jos se ei ylitä 50 000 ruplaa, Art. 23 Venäjän federaation siviiliprosessilain (5 lausekkeen 1 osa), tapausta voidaan harkita tuomioistuimen tuomioistuimessa. Jos tämä määrä ylitetään, kanne nostetaan vastaajan sijaintipaikkakunnan käräjäoikeudelle art. 22 Venäjän federaation siviiliprosessilaki.
Havaitun vahingon määrä vaikuttaa myös valtiontuen määrään, jonka maksat tapauksen käsittelystä tuomioistuimessa.
Jos riippumatonta arviointia ei tehty ennen muutosta oikeuslaitoksille, tuomioistuimen on nimitettävä rakennus- ja tekninen tutkimus.
Valitettavasti asunnon tulvat eivät ole kaukana niin harvinaisesta tilanteesta kuin haluaisimme, ja jos se toistuu olemassa olevan oikeudenkäynnin aikana, sen aineistot voitaisiin liittää olemassa olevaan tapaukseen
Voi käydä niin, että oikeudenkäynnin aikana uutta tulvaa kärsineestä asunnosta tapahtuu. Sitten sinun on laadittava tarkastusraportti uudelleen, mukautettava arvio ja toimitettava nämä asiakirjat tuomioistuimelle, jotta ne esitellään nykyisessä asiassa.
Myönnetyn määrän takaisinperintä
Kun tuomioistuin päättää vahingon kärsineen eduksi, saat täytäntöönpanokirjan. Nyt meidän pitäisi kääntyä haastemiesten puoleen pakottaakseen syyllisen panemaan täytäntöön tuomioistuimen päätöksen.
Sinun on tultava vastaanottopäivänä haastemiespalveluun (alueosasto). Ota mukaan henkilöllisyystodistukset, tuomioistuimen antama täytäntöönpanokirja ja pankkitietosi varojen siirtämiseksi vahingon maksamiseksi.
Paikan päällä sinun on kirjoitettava lausunto, jonka perusteella täytäntöönpanomenettely aloitetaan.
Haastemies, jolle on uskottu työsi, johtaa useita samanlaisia tapauksia, joissa on eri vaikeusastetta kerralla, joten älä unohda muistuttaa häntä itsestäsi
Vaikka oikeuden päätöksen täytäntöönpano vie vain viisi päivää, menettely voi viedä paljon kauemmin. Nopeuttaaksesi sitä muutaman päivän kuluttua hakemuksesta, selvitä, kenelle asiantuntijoista on uskottu tapauksesi.
Tarvitset puhelimen ja koko nimen haastemies. Yrityksesi hänen kanssaan on yksi monista, joten vain muistuttamalla häntä järjestelmällisesti itsestäsi, saavutat lopulta toivotun tuloksen.
Jotta sinusta ei tule tulvan syyllistä, sinun on tarkistettava ajoissa asunnon vesiputket, tarkastettava liitosten tiiviys ja valvottava hanojen kuntoa. Voit vähentää riskejä osittain asentamalla kylpyhuoneeseen vuotoanturin - tulvanestojärjestelmän.
Jos kuitenkin esiintyy haittaa ja olet tulvannut naapureitasi, suosittelemme, että luet tämän artikkelin tiedot.
Tämä video auttaa sinua järjestämään tietosi siitä, mitä tehdä, kun ylhäältä tulevat naapurit ovat tulvanneet asuntosi.
Togliatti-kaupungin Avtozavodsky-alueen apulaistyyttäjän kuuleminen antaa sinun paitsi selata oikein tarvittavia asiakirjoja oikein, myös miettiä, onko omaisuuden vakuuttaminen tulvia vastaan kannattavaa.
Nyt tiedät tarkalleen missä järjestyksessä sinun on toimittava omaisuusvahinkojen korvaamiseksi asunnon tulvan aikana.
Pidä luettelo asiakirjoista, joita saatat tarvita hakeessasi tuomioistuimeen, jotta ne olisi aina täysin valmisteltu. Toimi rauhallisesti, älä anna ilmaantumista tunneille ja yritä päästä sovintoa edeltävään sopimukseen hermojen, ajan ja energian säästämiseksi.
Onko sinulla jotain täydentävää? Tai haluatko jakaa kokemuksenne ongelmien ratkaisemisesta naapurien tulvien jälkeen ylhäältä? Voit jättää kommentteja julkaisusta ja osallistua keskusteluihin. Yhteyslomake sijaitsee alaosassa.