Kaukolämpöpalvelujen maksamisesta on tullut merkittävä kustannus asunnon asukkaiden kotitalousbudjetille. Vastaavasti niiden käyttäjien lukumäärä, jotka haluavat ymmärtää lämpöenergian kulutuksen vaikean laskutavan, on kasvanut. Yritämme antaa selkeän selityksen siitä, kuinka yksityisen ja monikerrostalon lämmitysmaksu lasketaan sovellettavien standardien ja sääntöjen mukaisesti.
Mikä maksutapa valitaan laskelmaan
Hyvin yksinkertainen on laskea kuuman ja kylmän veden hinta, joka ilmoitetaan sähköyhtiön vastaanotossa: asunnon mittarin lukemat kerrotaan hyväksytyllä tariffilla. Näin ei ole lämmön tapauksessa - laskentamenetelmä riippuu monista tekijöistä:
- lämpöenergian kotimittarin olemassaolo tai puuttuminen;
- otetaanko yksittäisten lämpömittarien avulla huomioon kaikkien huoneiden lämmitys poikkeuksetta;
- kuinka joudut maksamaan - talvikautena tai ympäri vuoden, myös kesällä.
Merkintä. Päätöksen lämmityksen maksamisesta kesäkaudella tekevät paikallisviranomaiset. Venäjän federaatiossa valtion hallintoelin hyväksyy suoriteperusteisen menetelmän muutoksen (päätöslauselman nro 603 mukaisesti). Muissa entisen Neuvostoliiton maissa kysymys voidaan ratkaista muilla tavoilla.
Venäjän federaation lainsäädännön (asumiskoodi, säännöt nro 354 ja uusi päätöslauselma nro 603) ansiosta voimme harkita lämmityksen maksamisen määrää viidellä eri tavalla yllä luetelluista tekijöistä riippuen. Ymmärtääksesi kuinka maksusumma lasketaan tietyssä tapauksessa valitsemalla vaihtoehto alla olevista vaihtoehdoista:
- Kerrostalo ei ole varustettu mittauslaitteilla, lämpö laskutetaan palvelun aikana.
- Sama, mutta lämmönjakelu maksetaan tasaisesti ympäri vuoden.
- Asuinkerrostaloon kollektiivinen mittari asennetaan tuloon, lämmitysjakson aikana peritään maksu. Yksittäiset laitteet voivat seisoa huoneistoissa, mutta niiden lukemia ei oteta huomioon, ennen kuin lämpömittarit rekisteröivät poikkeuksetta kaikkien huoneiden lämmityksen.
- Sama ympäri vuoden suoritettavien maksujen kanssa.
- Kaikki tilat - asuinrakennukset ja tekniset - on varustettu mittauslaitteilla, ja tulossa on yhteinen talomittari kulutetusta lämpöenergiasta. Toteutetaan 2 maksutapaa - ympäri vuoden ja kausiluonteisesti.
Kommentti. Ukrainan ja Valkovenäjän tasavallan asukkaat varmasti löytävät joukostaan sopivia vaihtoehtoja, jotka ovat näiden maiden lakien mukaisia.
Asunnon lämpömittarien asennus ja tällaisen mittaamisen edut kuvataan erillisessä artikkelissa. Ehdotamme tässä, että kutakin menetelmää tarkastellaan erikseen ratkaisun selventämiseksi ongelmalle mahdollisimman paljon.
Vaihtoehto 1 - maksa ilman lämpömittareita lämmityskauden aikana
Menetelmän ydin on yksinkertainen: kulutetun lämmön määrä ja maksun määrä lasketaan kodin kokonaispinta-alan perusteella ottaen huomioon kaikkien huoneiden ja kodinhoitohuoneiden kvadratuuri. Kuinka paljon tässä tapauksessa asunnon lämmitys on, kaava määrittää:
Tässä:
- P on maksettava summa;
- S - kokonaispinta-ala (ilmoitettu asunnon tai yksityisen talon teknisessä passissa), m²;
- N - kalenterikuukauden aikana yhden neliömetrin pinta-alan lämmittämiseen käytettävä lämmön määrä, Gcal / m²;
- T - tariffi - hinta 1 Gcal lämpöenergiaa.
Viitteeksi. Hallituksen elimet asettavat väestön apuvälineiden tariffit. Lämmitysaste ottaa huomioon lämmöntuotannon ja keskitettyjen järjestelmien ylläpidon (putkistojen, pumppujen ja muiden laitteiden korjaus ja huolto) kustannukset.Erityiset lämpöhinnat (N) asettaa erityinen komissio, riippuen ilmastosta erikseen kullakin alueella.
Suorittaaksesi laskelman oikein, selvitä yrityksen - palveluntarjoajan toimistosta - vahvistetun tariffin ja lämpöstandardin arvo pinta-alayksikköä kohti. Yllä olevan kaavan avulla voit laskea keskitetyn verkkoon kytketyn asunnon tai yksityisen talon lämmityksen yhden neliömetrin kustannukset (korvata numero 1 S: n sijasta).
Laskentaesimerkki. Toimittaja toimittaa lämpöä yhden huoneen huoneistoon, jonka koko on 36 m², hintaan 1700 ruplaa / Gcal. Kulutusaste on hyväksytty määräksi 0,025 Gcal / m². Lämmityksen hinta osana vuokraa 1 kuukaudeksi katsotaan seuraavasti:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 ruplaa.
Tärkeä asia. Yllä oleva menetelmä on voimassa Venäjän federaation alueella ja koskee rakennuksia, joihin yhteisiä talon lämpömittareita ei voida asentaa teknisistä syistä. Jos mittari voidaan toimittaa, mutta yksikön kokoamista ja rekisteröintiä ei ole saatu päätökseen ennen vuotta 2017, kaavaan lisätään kertoin 1,5:
Lämmityskustannusten nousua puolitoista kertaa, kuten säädetään päätöslauselmassa nro 603, sovelletaan myös tapauksissa, joissa:
- tilattu yhteinen talon lämpöenergian mittausyksikkö on epäonnistunut eikä sitä ole korjattu kahden kuukauden kuluessa;
- lämpömittari on varastettu tai vaurioitunut;
- kodinkoneen merkintöjä ei välitetä lämmönjakeluorganisaatiolle;
- organisaation asiantuntijoilla ei ole pääsyä kotimittariin laitteiden teknisen kunnon tarkistamiseksi (vähintään 2 käyntiä).
Vaihtoehto 2 - karttuminen ympäri vuoden ilman mittauslaitteita
Jos sinulla on velvollisuus maksaa lämmönjakelusta tasaisesti koko vuoden ajan eikä kerrostalon sisäänkäynnille ole asennettu mittausasemaa, lämpöenergian laskentakaava on seuraava:
Kaavaan liittyvien parametrien dekoodaus on annettu edellisessä osassa: S on asunnon pinta-ala, N on lämmönkulutuksen normi 1 m²: llä, T on energian 1 Gcal hinta. Jäljellä on kerroin K, joka osoittaa maksujen suorittamisen kalenterivuoden aikana. Kertoimen arvo lasketaan yksinkertaisesti - lämmitysjakson kuukausien lukumäärä (mukaan lukien epätäydelliset) jaetaan kuukausien lukumäärällä vuodessa - 12.
Esimerkki: katsokaa samaa yhden huoneen huoneistoa, jonka pinta-ala on 36 m². Ensin määritetään jaksollisuuskerroin 7 kuukauden lämmityskauden ajaksi: K = 7/12 = 0,583. Sitten korvaamme sen kaavaan muilla parametreilla: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 ruplaa. joutuvat maksamaan kuukausittain kalenterivuoden aikana.
Jos talosi ei ole varustettu lämpömittarilla ilman dokumentoituja syitä, kaavaa täydennetään kertoimella 1,5:
Tällöin kyseisen asunnon lämmityksestä maksetaan 892 x 1,5 = 1338 ruplaa.
Merkintä. Jos siirrytään toiseen käyttölämmityspalvelujen maksutapaan (ympäri vuoden kausittaiseen ja päinvastoin), toimittajaorganisaatio tekee muutoksia - laskee kuukausimaksut uudelleen.
Vaihtoehto 3 - yhteisen talomittarin hinta kylmällä kaudella
Tätä tekniikkaa käytetään laskemaan keskuslämmityspalvelujen maksu monissa kerrostaloissa, joissa on yhteinen talomittari ja vain osa huoneistoista on varustettu erillisillä lämpömittarilla. Koska lämpöenergiaa toimitetaan koko rakennuksen lämmittämiseen, laskelmat tehdään edelleen alueen läpi, eikä yksittäisten laitteiden lukemia oteta huomioon.
Otetaan selville, kuinka lämmityskustannukset voidaan laskea maksuilla kylmällä ajanjaksolla:
Tässä:
- P - kuukaudessa maksettava summa;
- S - tietyn asunnon pinta-ala, m²;
- Stotal - rakennuksen kaikkien lämmitettyjen tilojen pinta-ala, m²;
- V on kalenterikuukauden aikana kollektiivisen mittarin osoitusten mukaan kulutetun lämmön kokonaismäärä, Gcal;
- T - tariffi - hinta 1 Gcal lämpöenergiaa.
Jos haluat itsenäisesti määrittää maksun määrän tällä tavalla, sinun on löydettävä 3 parametrin arvot: kerrostalon kaikkien asuin- ja muiden tilojen pinta-ala, mittarilukema lämmitysjärjestelmän tulossa ja alueellesi asetettu hinta.
Laskentaesimerkki. Alkutiedot:
- tietyn asunnon neliö on 36 m²;
- talon kaikkien tilojen kvadratuuri - 5000 m²;
- kuukaudessa kulutetun lämpöenergian määrä - 130 Gcal;
- hinta 1 Gcal asuinalueella - 1700 ruplaa.
Tilikauden maksusumma on:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1 591 ruplaa.
Mikä on menetelmän ydin: kodin kvadratuurin avulla määritetään osuutenne rakennuksen laskutusjakson (yleensä yhden kuukauden) kuluttamasta lämmöstä.
Vaihtoehto 4 - mittauslaitteiden suoriteperusteet vuodessa
Tämä on käyttäjän vaikein tapa laskea. Laskentatapa näyttää seuraavalta:
- Kuukauden keskimääräisen lämmönkulutuksen määrä määritetään edellisen vuoden kotimittarin lukemien (Vyear) perusteella, viitaten rakennuksen kaikkien tilojen kokonaispinta-alaan, kuten kaavassa säädetään.
- Saatu Vav-arvo korvataan kaavassa, jolla lasketaan maksu.
- Maksut lasketaan uudelleen vuosittain mukauttamista varten seuraavan kaavan mukaisesti.
Tässä Rgod ja Rkv ovat viime vuoden maksujen summat koko rakennuksen ja betoniasunnon johtavaan lämpömittariin, ja Pn on säätömäärä.
Annamme esimerkin yhden huoneen asunnomme laskelmista, kun otetaan huomioon, että kuluneen vuoden aikana yhteisen talon lämpömittarilla on laskettu 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 kalenterikuukautta / 5000 m² = 0,01 Gcal. Nyt harkitsemme maksun suuruutta:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 ruplaa.
Merkintä. Pääongelma ei ole laskelmien monimutkaisuus, vaan lähdetietojen etsiminen. Asunnon omistajan, joka haluaa tarkistaa maksulaskelman oikeellisuuden, on selvitettävä viime vuoden yleisen talomittarin lukemat tai korjattava ne etukäteen.
Lisäksi on tehtävä vuosittaiset säädöt suhteessa uusiin mittarilukemiin. Oletetaan, että rakennuksen vuotuinen lämmönkulutus on noussut 700 Gcal: iin, joten lämmitysmaksun lisäys tulisi määritellä seuraavasti:
- Otamme huomioon viimeisen vuoden maksun kokonaismäärän tariffin mukaan: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 ruplaa.
- Sama, asunnollemme: Ркв = 612 rub. x 12 kuukautta = 7344 hiero.
- Lisämaksun koko on: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 ruplaa. Ilmoitettu summa hyvitetään sinulle ensi vuonna uudelleenlaskennan jälkeen.
Jos lämpöenergian kulutus vähenee, korjauslaskelman tulos osoittautuu miinusmerkillä - organisaation tulee pienentää maksun suuruutta tällä summalla.
Vaihtoehto 5 - lämpömittarit asennetaan kaikkiin huoneisiin
Kun kerrosmittari asennetaan kerrostalon sisäänkäynnin päälle plus kaikissa huoneissa järjestetään henkilökohtainen lämmönlaskenta, maksu lämmityskauden aikana määritetään seuraavan algoritmin avulla:
- Lasketaan yhteisen talomittarin ja kaikkien muiden mittarien osoittaman lämmönkulutuksen välinen ero. Kaava on annettu alla.
- Korvaa tulos lopullisessa kaavassa ja laske kuukausittainen lämmitysmaksu.
Miksi sellaiset vaikeudet? Vastaus on yksinkertainen: hyvien satojen yksittäisten laitteiden lukemat eivät voi etukäteen olla yhteneviä yhteisen mittarin tietojen kanssa virheen vuoksi ja häviämättä jättämättä. Siksi ero jaetaan kaikkien asunnonomistajien kesken osuuksina, jotka vastaavat asuntojen pinta-alaa.
Selitys laskentakaavoihin osallistuvista parametreista:
- P on vaadittu maksusumma;
- S - asunnosi kvadratuuri, m²;
- Stotal - kaikkien tilojen pinta-ala, m²;
- V on kollektiivisen mittarin laskutusjakson kirjaama lämmönkulutus, Gcal;
- Vpom - saman ajanjakson aikana kulunut lämpö, jonka asunnon mittari näyttää;
- Vр - erotus kodinmittausyksikön ja muissa kuin asuin- ja asuintiloissa seisovien laitteiden ryhmän esittämien kustannusten välillä;
- T - 1 Gcal lämmön hinta (tariffi).
Esimerkiksi laskelmasta otamme 36 m²: n asunnomme ja oletamme, että kuukauden ajan yksittäinen mittari (tai yksittäisten mittarien ryhmä) "kellotti" 0,6, brownie - 130 ja laiteryhmä rakennuksen kaikissa huoneissa antoi yhteensä 118 Gcal. Jätä jäljellä olevat indikaattorit ennallaan (katso edelliset kohdat). Kuinka paljon lämmitys maksaa tässä tapauksessa:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (määritetty lukemien ero).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 ruplaa.
Kun joudut laskemaan ympärivuotisten lämmitysmaksujen määrä, käytetään samaa kaavaa. Ainoastaan lämpöenergian kulutuksen indikaattoreita käytetään kuukauden keskiarvona, kuluneen vuoden aikana. Vastaavasti kulutetun energian hinta säädetään vuosittain.
Miksi naapuritalojen asukkaat maksavat erilaisia määriä lämpöä
Tämä ongelma syntyi ottamalla käyttöön erilaisia maksutapoja - kvadratuurilla (vakio), kokonaismittarilla tai yksittäisillä lämpömittarilla. Jos tarkastelit julkaisun edellisiä osia, huomasit todennäköisesti kuukausimaksun eron. Tosiasia selitetään yksinkertaisesti: mittauslaitteiden läsnä ollessa asukkaat maksavat todella kuluneesta resurssista.
Nyt luetellaan syyt, miksi asunnonomistajat saavat maksuja eri summilla, riippumatta taloihin asennetuista lämpömittarista:
- Kahden vierekkäisen rakennuksen lämmitystä suorittavat erilaiset lämmönjakelujärjestöt, joille on hyväksytty erilaisia tariffeja.
- Mitä enemmän talossa on huoneistoja, sitä vähemmän voit maksaa. Viimeisen kerroksen nurkkahuoneissa ja asunnoissa havaitaan lisääntynyttä lämpöhäviötä, loput rajoittavat katua vain yhden ulkoseinän läpi. Ja sellaisia asuntoja - valtaosa.
- Yksittäinen tiski talon sisäänkäynnillä ei riitä. Vaaditaan virtaussäädin - manuaalinen tai automaattinen. Varusteiden avulla voit rajoittaa liian kuuman jäähdytysnesteen virtausta kuin lämmönjakeluyritykset syntiä. Ja sitten he perivät asianmukaisen palvelumaksun.
- Tärkeä rooli on kerrostalon omistajien valitsemalla johdon osaamisella. Pätevä yritysjohtaja ratkaisee ensin jäähdytysnesteen kirjanpidon ja sääntelyn.
- Lämmönsiirtimellä lämmittämän kuuman veden käyttö ei ole taloudellista keskitetystä verkosta.
- Eri valmistajien mittauslaitteisiin liittyvät ongelmat.
Lopullinen johtopäätös
Lämpölaskujen suurien määrien esiintymiseen on monia syitä. Ilmeinen: paksuilla tiiliseinillä varustettu rakennus menettää vähemmän lämpöä kuin teräsbetoni "yhdeksän kerroksiset rakennukset". Tästä syystä mittarin rekisteröima lisääntynyt energiankulutus.
Mutta ennen rakennuksen nykyaikaistamista (eristystä) on tärkeää luoda valvonta ja kirjanpito - asentaa lämpömittarit kaikkiin huoneisiin ja syöttöjohtoon. Laskentatapa osoittaa, että tällaiset tekniset ratkaisut antavat parhaan tuloksen.